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西安住宅市場(chǎng)安全玻璃使用率不超過(guò)10%-20%

文章出處：人氣：-發(fā)表時(shí)間：2015-08-25 16:04【大中小】

這兩(liǎng)天，由天津危險(xiǎn)品爆炸事故引發(fā)的玻璃安全討論，在網(wǎng)絡(luò)上持續(xù)展開(kāi)。據(jù)報(bào)導(dǎo )，在事故面前並不是每個(gè)樓盤(pán)都那麼“安全”，事故現(xiàn)場(chǎng)部分樓盤(pán)的窗戶(hù)因未使用安全玻璃，使瞬間爆破的玻璃成為傷人利器。隨著事件的持續(xù)發(fā)酵，有不少西安市民和網(wǎng)友紛紛發(fā)問(wèn)：我們家裡的玻璃安全嗎？安全玻璃到底是什麼？在西安樓盤(pán)中的使用情況如何？
　　
　　現(xiàn)象
　　
　　住宅小區(qū)地下室天窗等多使用安全玻璃
　　
　　“安全玻璃破碎後會(huì)變成均勻的小顆粒，而不是像普通玻璃一樣稜角分明容易傷人。”西安一家玻璃廠(chǎng)商的負(fù)責(zé)人告訴華商報(bào)記者，安全玻璃指的是符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的鋼化玻璃、夾層玻璃以及由鋼化或夾層組合成的安全中空玻璃。
　　
　　8月17日，記者走訪(fǎng)了西安市城南、曲江的6家樓盤(pán)，銷(xiāo)售人員在介紹樓盤(pán)的門(mén)窗時(shí)，最多只提及“LOW-E中空玻璃”，但未說(shuō)明安全玻璃的使用情況，更有答覆“不清楚安全玻璃是什麼。”在西安從事玻璃銷(xiāo)售生意的陳西豐介紹說(shuō)，“LOW-E中空玻璃”並不等同於安全玻璃，未經(jīng)過(guò)鋼化複合處理，只能提高節(jié)能、降噪效果，還達(dá)不到安全玻璃的要求。
　　
　　“如果嚴(yán)格用安全玻璃的標(biāo)準(zhǔn)劃(huà)分，西安住宅中用的並不多。”雅狐企劃(huà)總經(jīng)理馮奔說(shuō)，安全玻璃一般在寫(xiě)字樓上廣(guǎng)泛使用，住宅小區(qū)多安裝在地下室的天窗、單元門(mén)頂棚等公共部位，住宅外窗的面積較小，“現(xiàn)行規(guī)定對(duì)玻璃強(qiáng)度的要求沒這麼高。”
　　
　　到底有多少住宅小區(qū)的外窗，全部使用了安全玻璃？華商報(bào)記者多方查證，未能找到這方面的統(tǒng)計(jì)。但有業(yè)內(nèi)人士估算，這個(gè)比例應(yīng)當(dāng)很小，在西安市場(chǎng)上不超過(guò)10％-20％。
　　
　　問(wèn)題
　　
　　安全玻璃更安全，為啥住宅上使用率不高？
　　
　　既然安全玻璃更令人放心，為啥它在住宅上使用的不多？有人揣測(cè)，是否成本比普通玻璃高？
　　
　　“安全玻璃其實(shí)比普通玻璃貴不了多少。”陳西豐說(shuō)，普通玻璃一平方米大約60元左右，安全玻璃的成本稍高一些，一平方米也就在80塊錢左右。照此估算，一套110㎡的住宅，全部用安全玻璃替代普通玻璃，算下來(lái)也就增加一千多元的成本。如果按兩(liǎng)梯四戶(hù)、30層高層計(jì)，“也就多出十多萬(wàn)元。”
　　
　　“控制成本不會(huì)是主因。”克而瑞總經(jīng)理朱鬱指出，相比一個(gè)住宅項(xiàng)目至少四五千元一平米的開(kāi)發(fā)成本，這點(diǎn)投入的增加是微不足道的。雖然不排除有個(gè)別樓盤(pán)有“省錢”考慮，但大多開(kāi)發(fā)商不會(huì)在安全問(wèn)題上因小失大。
　　
　　滻灞一家樓盤(pán)的工程負(fù)責(zé)人介紹，西安的大多普通住宅採用平窗設(shè)計(jì)，通過(guò)竣工驗(yàn)收的普通玻璃是合乎規(guī)範的，“行業(yè)規(guī)範對(duì)安全玻璃的使用有具體規(guī)定。”
　　
　　記者了解到，該負(fù)責(zé)人所說(shuō)的行業(yè)規(guī)範，其實(shí)是2004年初，由國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部、質(zhì)檢總局、工商總局聯(lián)合下發(fā)的《建築安全玻璃管理規(guī)定》（發(fā)改運(yùn)行［2003］2116號(hào)），其中規(guī)定有十一項(xiàng)部位必須使用安全玻璃，包括：7層及7層以上建築物外開(kāi)窗、面積大於1.5㎡的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小於500mm的落地窗、幕牆等。華商報(bào)記者從陝西省住建廳、西安市建委等有關(guān)單位了解到，有關(guān)建築安全玻璃的使用，陝西省、西安市均執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)範和標(biāo)準(zhǔn)。
　　
　　“普通住宅用的平窗，一扇玻璃的尺寸大致在0.6-1.2㎡。”復旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副秘書(shū)長(zhǎng)夏強(qiáng)指出，按規(guī)範普通玻璃是合格的。至於外開(kāi)窗，因為不符合安全需要，已經(jīng)基本上退出市場(chǎng)了。
　　
　　爭(zhēng)議
　　
　　11年前出臺(tái)的行業(yè)規(guī)範，是否已經(jīng)過(guò)時(shí)？
　　
　　業(yè)內(nèi)人士指出，2004年行規(guī)劃(huà)定的使用範圍，並未要求住宅建築中全面使用安全玻璃。“舊行業(yè)規(guī)範，是時(shí)候修訂一下了。”有玻璃廠(chǎng)商負(fù)責(zé)人稱(chēng)。